倉敷市のマンション相場
岡山県 | 1,108件の成約データに基づく
倉敷市のマンション相場は㎡単価26.0万円（1,108件）。岡山県内3位（9市区町村中）。5年で+14.5%上昇。字別では寿町（㎡46.4万円）が最高で、阿知・中庄が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
岡山県内
3位/9市区町村
前年比
+0.8%
5年変動
+14.5%
県平均比
+17.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 総社市 | 29.0万 | +11.5% |
| 岡山市北区 | 27.7万 | +6.6% |
| 瀬戸内市 | 23.6万 | -9.3% |
| 岡山市中区 | 22.9万 | -11.7% |
| 岡山市東区 | 22.6万 | -13.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.4%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.24%
賃料相場
1,289円/㎡/月
物件価格
29.5万円/㎡
計算式
月1,289円 × 12 ÷ 29.5万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 倉敷市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
34万23万11万0
20万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
倉敷市のマンションランキング
1
寿町
46.4万
10件
2
阿知
43.8万
45件
3
中庄
37.6万
29件
4
白楽町
36.3万
12件
5
玉島爪崎
35.3万
13件
6
鳥羽
34.0万
50件
7
中央
32.7万
13件
8
羽島
31.0万
15件
9
堀南
30.4万
14件
10
笹沖
29.6万
23件
11
鶴形
28.4万
73件
12
美和
28.0万
10件
13
新倉敷駅前
27.9万
13件
14
川西町
27.3万
61件
15
日ノ出町
26.5万
21件
16
幸町
26.4万
58件
17
老松町
25.8万
194件
18
四十瀬
24.5万
13件
19
稲荷町
24.2万
45件
20
北浜町
23.3万
22件
21
南町
23.0万
15件
22
昭和
22.2万
79件
23
児島味野
20.7万
14件
24
松島
19.6万
49件
25
浜町
17.5万
29件
26
中島
16.6万
24件
27
石見町
14.7万
29件
28
西富井
13.6万
28件
29
神田
13.2万
14件
30
連島
11.5万
16件
31
下庄
10.8万
18件
岡山県の他の市区町村（マンション）