中庄のマンション相場
岡山県倉敷市中庄 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
岡山県倉敷市中庄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約31件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.0万円に対し、築25年は21.2万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
55.0万/㎡
築5年
15件
48.2万/㎡
築10年
5件
39.5万/㎡
築25年
4件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は5,085万円。
３ＬＤＫ
16件
2,998万円
１ＬＤＫ
7件
2,798万円
２ＬＤＫ
4件
2,461万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,247万円
４ＬＤＫ
2件
5,085万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,540万円
取引実績
31件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡36.1万円から2026年は㎡30.8万円へ、12年間で14.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
17
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,606万円
16件
１ＬＤＫ
2,514万円
7件
２ＬＤＫ
2,058万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
４ＬＤＫ
3,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中庄のマンション一覧（4棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
中庄は倉敷市内9地区中1位（上位89%）。
単価37.9万/㎡。
中庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市中庄字羽伏２２６６番２外 | 7.6万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 中庄 1500m |
| 倉敷市中庄字西長郷２２番１２ | 7.3万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 倉敷 2800m |
| 倉敷市中庄字才戸９７４番１２ | 4.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中庄 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）