ノーブルコート中庄

岡山県倉敷市中庄3158-1 | 築30年 | 54戸

推定相場

ノーブルコート中庄

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,333〜79,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,486万円です。3LDKが最も高く平均1,486万円、2LDKは平均1,249万円です。

2LDK

5件

1,249万

3LDK

5件

1,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,249万	1,005万	1,509万
3LDK	5件	1,486万	1,253万	1,984万

階数別の㎡単価

4-7階

18.4万/㎡

6件

8階以上

18.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	岡山県倉敷市中庄3158-1
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	57.03m² ～ 74.84m²
分譲会社	多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

中庄駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩13分

学区情報

小学校

倉敷市立中庄小学校

中学校

倉敷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブルコート中庄	1996	54戸	16.2万	980万
アルビオ・ガーデン倉敷中庄	2018	36戸	42.9万	2,590万
アルファステイツ倉敷中庄	2024	54戸	54.2万	2,850万
ポレスター中庄リーモ	2010	40戸	33.4万	2,390万
アルファステイツ中庄駅前3	2006	78戸	-	-
アルファステイツ中庄駅前	2004	68戸	37.7万	2,560万
アーバンビュー倉敷カレッジコート	1998	42戸	20.5万	680万
ライオンズマンション倉敷松島	1990	78戸	27.3万	1,580万
エルム20	1985	20戸	13.6万	450万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	60.48㎡	29.4万円	2LDK	-	西

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	18.0万	16.5万	17.9万	-	-	-	16.2万
3LDK	-	-	16.4万	21.5万	-	18.3万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.33万/㎡
2022年11月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,180万	20.64万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.37万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.56万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.92万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.8万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	960万	16.84万/㎡
2014年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額83,500円。3LDKなら月額83,500円が相場です。

2LDK

77,600円

72,000〜80,000円

3LDK

83,500円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

13件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,190円/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,150円/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,290円/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,086円/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	73,000円	1,207円/㎡
2018年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,306円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,202円/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。