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アルファステイツ中庄駅前

岡山県倉敷市鳥羽３７－４ | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアルファステイツ中庄駅前全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アルファステイツ中庄駅前
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸150件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）を0.0%上回って、倉敷市全体の平均（32.3万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,667〜114,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均2,957万円です。3SLDKが最も高く平均3,487万円、1LDKは平均1,903万円です。
1LDK
3件
1,903万
2DK
3件
1,997万
2LDK
6件
2,061万
3LDK
10件
2,957万
3SLDK
2件
3,487万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,903万 1,653万 2,045万
2DK 3件 1,997万 1,918万 2,100万
2LDK 6件 2,061万 1,826万 2,451万
3LDK 10件 2,957万 2,406万 4,315万
3SLDK 2件 3,487万 3,487万 3,487万

階数別の㎡単価

1-3階
36.8万/㎡
8件
4-7階
35.9万/㎡
12件
8階以上
33.9万/㎡
4件

物件概要

所在地岡山県倉敷市鳥羽３７－４
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数68戸
専有面積44.66m² ～ 90.27m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社竹中工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

アルファステイツ中庄駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
アルファステイツ中庄駅前 		2004年 10階建 68戸 26件 33.9万 200件 -
2
アルファステイツ中庄駅前2 		2005年 10階建 57戸 22件 36.7万 144件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩3分

学区情報

小学校
倉敷市立中庄小学校
中学校
倉敷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ中庄駅前 2004 68戸 37.7万 2,560万
アルファステイツ中庄駅前3 2006 78戸 - -
ライオンズマンション倉敷松島 1990 78戸 27.3万 1,580万
エルム20 1985 20戸 13.6万 450万
アーバンビュー倉敷カレッジコート 1998 42戸 20.5万 680万
ポレスター中庄リーモ 2010 40戸 33.4万 2,390万
ノーブルコート中庄 1996 54戸 16.2万 980万
アルビオ・ガーデン倉敷中庄 2018 36戸 42.9万 2,590万
アルファスマート倉敷中庄 2021 55戸 49.4万 3,480万
ヴェルディ中庄 2020 42戸 52.6万 3,980万
アルファステイツ倉敷中庄 2024 54戸 54.2万 2,850万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK - 32.9万 36.0万 30.6万 - 33.9万 45.2万 37.7万
2DK - 35.3万 - 39.5万 - - 42.0万 -
3SLDK 31.0万 - - - - - 37.7万 -
2LDK - - 31.5万 - 36.7万 37.2万 35.3万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,560万 37.7万/㎡
2025年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,870万 42.04万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.19万/㎡
2025年4月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 3,400万 37.67万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.31万/㎡
2024年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,850万 36.7万/㎡
2024年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,900万 37.69万/㎡
2024年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,580万 35.38万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.87万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,850万 36.7万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.95万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.97万/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,950万 43.67万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.86万/㎡
2022年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,880万 39.54万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,000万 38.23万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.46万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.87万/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,680万 37.62万/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.34万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.88万/㎡
2017年6月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 2,800万 31.02万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.45万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,770万 33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額114,403円。3SLDKなら月額140,000円が相場です。
1LDK
108,500円
82,000〜140,000円
1SLDK
115,400円
100,000〜135,000円
2DK
109,889円
92,000〜135,000円
2LDK
114,403円
90,000〜138,000円
2SLDK
147,769円
138,000〜160,000円
3LDK
127,516円
105,000〜140,000円
3SLDK
140,000円
140,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
126件
15〜20万
7件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,767円/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,767円/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,926円/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,988円/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,670円/㎡
2025年2月 3〜4階 2DK 45㎡〜 104,000円 2,187円/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,988円/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,051円/㎡
2024年12月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,313円/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,418円/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,620円/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,657円/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,784円/㎡
2024年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,240円/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,767円/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,182円/㎡
2024年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,785円/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,103円/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,208円/㎡
2024年2月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,527円/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,418円/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,914円/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,767円/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,062円/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,767円/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,237円/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,734円/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,463円/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,914円/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,767円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。