アルファステイツ倉敷中庄
岡山県倉敷市中庄 | 築2年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均2,897万円です。1LDKが最も高く平均2,897万円、１ＬＤＫは平均2,744万円です。
１ＬＤＫ
2,744万
2件
1LDK
2,897万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,744万 | 2,615万 | 2,872万 |
| 1LDK | 5件 | 2,897万 | 2,594万 | 3,013万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（52.5万円）と比べて2.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
52.5万/㎡
8階以上
4件
54.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市中庄 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 46.38m² ～ 69.36m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 小竹組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三田口バス停駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
🚉
徒歩14分
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
倉敷市立中庄小学校
中学校
倉敷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ倉敷中庄 | 2024 | 54戸 | 54.2万 | 2,850万 |
| アルビオ・ガーデン倉敷中庄 | 2018 | 36戸 | 42.9万 | 2,590万 |
| ノーブルコート中庄 | 1996 | 54戸 | 16.2万 | 980万 |
| ポレスター中庄リーモ | 2010 | 40戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 2006 | 78戸 | - | - |
| アルファステイツ中庄駅前 | 2004 | 68戸 | 37.7万 | 2,560万 |
| アーバンビュー倉敷カレッジコート | 1998 | 42戸 | 20.5万 | 680万 |
| ライオンズマンション倉敷松島 | 1990 | 78戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| エルム20 | 1985 | 20戸 | 13.6万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 52.62㎡ | 52.8万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 54.3万 | 54.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 54.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,870万 | 54.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額131,500円。
1LDK
128,000〜135,000円
131,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。