与板町与板の土地相場
新潟県長岡市与板町与板 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市与板町与板の土地相場は坪単価2万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.6%。
推定相場
与板町与板の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
72,386円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,707円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼25.6%
平均価格
502
取引実績
53件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で66.9%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
33円
20坪〜（65㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
1,700円
251坪〜（830㎡〜）
6.8/坪
2022年第3四半期
3,000円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
270円
59坪〜（195㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
290円
56坪〜（185㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
与板町与板は長岡市内164地区中138位（上位16%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の与板町東与板とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）
与板町与板周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 1.7/㎡ | -2.8% | 住宅 | 長岡 15000m |
| 長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 1.5/㎡ | -3.2% | 住宅 | 長岡 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）