与板町与板の土地相場

新潟県長岡市与板町与板 | 53件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

与板町与板の土地

53件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

72,499円/坪

推定総額

399万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,483円高くなります。

4〜6m

1万/坪

7件

6〜8m

3万/坪

27件

8m以上

2万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて82%の差があります。

台形

3万/坪

3件

正方形

2万/坪

3件

長方形

2万/坪

16件

ほぼ長方形

2万/坪

22件

ほぼ台形

2万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。

北

2万/坪

9件

西

2万/坪

8件

東

2万/坪

13件

南

2万/坪

14件

南東

2万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。

その他

7件

住宅

4件

長岡市平均 - → 与板町与板 6.4/坪(1.9/㎡) 長岡市内 139位/165地区

平均坪単価

6.4/坪

1.9/㎡

平均価格

502

取引実績

53件

平均面積

81坪

269㎡

相場の動き

坪単価の推移

15万11万7万3万

200820112014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、16年間で66.9%下落（年平均-4.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

6件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 100円 33坪〜（110㎡〜） 3.0/坪

2023年第4四半期 33円 20坪〜（65㎡〜） 1.7/坪

2023年第4四半期 300円 47坪〜（155㎡〜） 6.4/坪

2022年第4四半期 1,700円 251坪〜（830㎡〜） 6.8/坪

2022年第3四半期 3,000円 575坪〜（1900㎡〜） 5.2/坪

2022年第3四半期 600円 121坪〜（400㎡〜） 5.0/坪

2021年第3四半期 270円 59坪〜（195㎡〜） 4.6/坪

2021年第2四半期 1,100円 145坪〜（480㎡〜） 7.6/坪

2021年第2四半期 50円 36坪〜（120㎡〜） 1.4/坪

2018年第2四半期 290円 56坪〜（185㎡〜） 5.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長岡市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	278,923	-
2016	274,977	-
2018	271,011	-704
2020	266,344	-684
2022	261,287	-737
2023	258,205	-772

所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%

長岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長岡市の土地マップ

長岡市内のエリアランキング

与板町与板は長岡市内165地区中139位（上位16%）。坪単価6.4/坪。 1つ上の与板町東与板とは1%の差。

高価格帯（1〜55位）

1 殿町

34.2/坪

+434%

55 長倉

16.3/坪

+154%

他 53 地区

中価格帯（56〜110位）

56 花園

16.3/坪

+154%

110 豊詰町

10.4/坪

+62%

他 53 地区

お手頃帯（111〜165位）

111 槇山町

10.3/坪

+61%

112 五反田町

10.2/坪

+59%

113 福山町

10.0/坪

+56%

114 上除町西

10.0/坪

+55%

115 関原東町

9.9/坪

+55%

116 長峰町

9.9/坪

+54%

117 関原南

9.8/坪

+53%

118 雨池町

9.4/坪

+46%

119 上前島

9.3/坪

+46%

120 才津西町

9.0/坪

+41%

121 城岡

9.0/坪

+40%

122 青山新町

9.0/坪

+40%

123 来迎寺

8.8/坪

+37%

124 寿

8.7/坪

+36%

125 鉢伏町

8.5/坪

+33%

126 上除町

8.5/坪

+32%

127 水梨町

8.4/坪

+31%

128 中之島

8.4/坪

+30%

129 越路中沢

8.0/坪

+25%

130 新組町

7.9/坪

+23%

131 吉崎

7.7/坪

+20%

132 関原町

7.6/坪

+19%

133 富島町

7.5/坪

+17%

134 上岩井

7.4/坪

+16%

135 小曽根町

7.4/坪

+16%

136 青葉台

7.3/坪

+14%

137 栄町

6.7/坪

+5%

138 与板町東与板

6.5/坪

+1%

139 与板町与板 ◀

6.4/坪

―

140 陽光台

6.3/坪

-1%

141 浦瀬町

6.3/坪

-2%

142 浦

6.2/坪

-3%

143 東川口

6.2/坪

-3%

144 福道町

6.1/坪

-5%

145 高町

6.0/坪

-6%

146 大宮町

5.8/坪

-10%

147 福戸町

5.7/坪

-11%

148 平

5.6/坪

-12%

149 新栄町

5.4/坪

-16%

150 脇野町

5.0/坪

-22%

151 寺泊

4.9/坪

-23%

152 高島町

4.7/坪

-27%

153 神谷

4.5/坪

-29%

154 小島谷

4.4/坪

-31%

155 乙吉町

4.3/坪

-32%

156 島崎

4.3/坪

-33%

157 鳥越

4.1/坪

-35%

158 塚野山

3.7/坪

-43%

159 巻渕

3.6/坪

-44%

160 滝谷町

3.6/坪

-44%

161 小国町七日町

3.2/坪

-49%

162 上野町

3.0/坪

-53%

163 大荒戸町

2.9/坪

-55%

164 蓮潟町

2.7/坪

-58%

165 寺泊野積

2.5/坪

-61%

最寄り駅の相場

与板町与板周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外	1.7/㎡	-2.8%	住宅	長岡 15000m
長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外	1.5/㎡	-3.2%	住宅	長岡 14000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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