青山新町の土地相場
新潟県長岡市青山新町 | 17件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて22%の差があります。
長方形
4件
3万/坪
台形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
3万/坪
南東
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「工場」目的です。
工場
3件
その他
1件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,570
取引実績
17件
平均面積
180坪
595㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万
20082011201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2020年は坪8万円へ、12年間で28.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,100円
272坪〜（900㎡〜）
7.7/坪
2019年第4四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
3,700円
454坪〜（1500㎡〜）
8.2/坪
2018年第4四半期
4,400円
454坪〜（1500㎡〜）
9.7/坪
2018年第1四半期
1,800円
218坪〜（720㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2017年第3四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2017年第3四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
2017年第2四半期
2,000円
245坪〜（810㎡〜）
8.2/坪
2017年第2四半期
2,300円
275坪〜（910㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
青山新町は長岡市内165地区中122位（上位26%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の城岡とは0%の差。
お手頃帯（111〜165位）
122
青山新町 ◀
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9.0/坪