高町の土地相場
新潟県長岡市高町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市高町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.3%。
推定相場
高町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
52,211円/坪
推定総額
418万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
519
取引実績
21件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で42.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
740円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
580円
82坪〜（270㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
460円
112坪〜（370㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2021年第2四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
290円
82坪〜（270㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
高町は長岡市内164地区中144位（上位12%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の福道町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）