上野町の土地相場
新潟県長岡市上野町 | 18件の成約データ
新潟県長岡市上野町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
19,904円/坪
推定総額
239万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大196%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,226円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
381
取引実績
18件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、10年間で+116.2%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
160坪〜（530㎡〜）
4.4/坪
2022年第4四半期
90円
12坪〜（40㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
460円
197坪〜（650㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
270円
118坪〜（390㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
870円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2014年第4四半期
86円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
49円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
上野町は長岡市内164地区中161位（上位2%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の小国町七日町とは7%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）