大字六呂見の土地相場
三重県四日市市大字六呂見 | 24件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,523円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
3件
8万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて51%の差があります。
台形
5件
8万/坪
長方形
6件
8万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
9件
10万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
北西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
1,318
取引実績
24件
平均面積
230坪
760㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、16年間で57.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
188坪〜（620㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
2,500円
175坪〜（580㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
780円
260坪〜（860㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
560円
133坪〜（440㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
410円
163坪〜（540㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
大字六呂見は四日市市内165地区中153位（上位7%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の平尾町とは2%の差。
お手頃帯（111〜165位）
153
大字六呂見 ◀
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6.2/坪