長丘のマンション相場
福岡県福岡市南区長丘 | 228件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長丘の中古マンション
228件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,620万円
㎡単価
33.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築45年は8.8万円。築年による価格差は最大501%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,453円。
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼7.0%
平均価格
2,005
取引実績
228件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2025年は㎡31.0万円へ、17年間で+59.8%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,061
126件
４ＬＤＫ
2,181
66件
２ＬＤＫ
1,785
13件
２ＤＫ
481
7件
４ＤＫ
807
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
990
1件
１ＬＤＫ
720
1件
３ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
48.8
2025年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第1四半期
840円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.2
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
740円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長丘のマンション一覧（50棟）
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜
築25年
| 地下1階付13階建
| 183戸
2,780万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買78件
長丘コーポＢ棟
築46年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,350万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買32件
長丘ハイツ
築48年
| 5階建
| 118戸
990万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買31件
エンクレスト長丘翠邱の杜
築17年
| 地下1階付6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和長丘コープ
築53年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション長丘ガーデン１番館
築43年
| 地下1階付5階建
| 99戸
770万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買30件
グランディアソラーレ長丘
築11年
| 5階建
| 25戸
3,380万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ファミール長丘
築28年
| 6階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買23件
サニーハウス長丘
築36年
| 5階建
| 13戸
1,680万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アーバンパレス長丘ヒルズ
築8年
| 12階建
| 95戸
4,380万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買18件
モントーレ長丘パークスクエア
築9年
| 7階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買17件
長丘シティハウス
築30年
| 地下1階付5階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買16件
長丘コーポＡ棟
築46年
| 地下1階付5階建
| 66戸
1,150万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買16件
長丘西公園ハウス
築46年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買15件
アメックスヒルズ長丘
築32年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション長丘
築44年
| 6階建
| 23戸
985万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買13件
サングレート長丘
築25年
| 9階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜五番館
築25年
| 地下1階付13階建
| 183戸
3,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買10件
エクレールエトレ長丘
築30年
| 6階建
| 50戸
2,500万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買9件
プレセランス長丘
築36年
| 5階建
| 15戸
920万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買9件
長住マンション
築57年
| 4階建
| 24戸
498万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレールプレッソ長住
築29年
| 6階建
| 18戸
2,070万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アメックスヴィルテージ長丘
築29年
| 5階建
| 15戸
2,995万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買9件
サンリヤン長丘
築20年
| 8階建
| 21戸
3,380万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館
築26年
| 地下1階付13階建
| 183戸
2,580万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シティヒルズ長丘
築26年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買8件
長丘パークマンション
築39年
| 5階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜六番館
築25年
| 地下1階付10階建
| 183戸
2,600万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買7件
長丘パークホームズ
築31年
| 4階建
| 21戸
2,250万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜七番館
築25年
| 地下1階付13階建
| 183戸
3,190万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス長丘
築43年
| 7階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルビュ長丘
築32年
| 4階建
| 14戸
1,880万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜参番館
築25年
| 地下1階付13階建
| 183戸
2,800万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買7件
パークアソシア長丘翠景
築7年
| 8階建
| 67戸
2,640万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アイランドコートリスタ長丘
築21年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買5件
シャトレ第２長住
築46年
| 5階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
長丘ハイツ４号棟
築48年
| 5階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンマンション長丘
築41年
| 4階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買4件
長丘ハイツ５棟
築48年
| 5階建
| 10戸
1,390万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ランドアーク長丘
築3年
| 5階建
| 20戸
4,840万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買3件
長丘ハイツ７号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買3件
スコーレ長丘
築44年
| 5階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
長丘ハイツ８号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
860万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和長丘ホームズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,080万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アムール長丘
築39年
| 5階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買1件
マルシン長丘ハイツ
築48年
| 4階建
| 15戸
450万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜四番館
築25年
| 地下1階付13階建
| 183戸
売買0件
長丘ハイツ6号棟
築48年
| 5階建
売買0件
アーサー長丘ペルソナ
築26年
| 7階建
| 20戸
売買0件
長丘ハイツ９号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
長丘は福岡市南区内41地区中20位（上位51%）。
単価26.1。
1つ上の柳河内とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
最寄り駅の相場
長丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区長丘５丁目６番１９ | 15.2/㎡ | +6.3% | 住宅 | 高宮 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）