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JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館

福岡県福岡市南区長丘3丁目3-5 | 築25年 | 183戸

推定相場
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均(30.8万円)を38.8%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、8年間で69.7%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均2,436万円です。4LDKが最も高く平均2,436万円、3LDKは平均2,395万円です。
3LDK
4件
2,395万
4LDK
5件
2,436万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,395万 1,800万 3,080万
4LDK 5件 2,436万 1,980万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階(28.4万円)と比べて3.8万円(+13.4%)高くなっています。
1-5階
28.4万/㎡
4件
6-10階
32.9万/㎡
4件
11-20階
32.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区長丘3丁目3-5
築年月2001年11月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数183戸
専有面積72.18m² ~ 86.08m²
分譲会社ジェージーエム
施工会社上村建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 2001 183戸 42.7万 3,080万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 2001 183戸 32.3万 2,600万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜四番館 2001 183戸 - -
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 2001 183戸 40.5万 3,190万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 2001 183戸 38.6万 2,800万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館 2000 183戸 30.0万 2,580万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜 2001 183戸 38.3万 2,780万
シャトレ第2長住 1980 18戸 24.4万 880万
アメックスヴィルテージ長丘 1997 15戸 40.2万 2,995万
クレストマンションプラザ長住 1992 9戸 23.4万 2,700万
シティヒルズ長丘 2000 27戸 39.1万 2,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920212023
3LDK 25.3 - 33.1 - 42.7
4LDK 25.0 33.6 30.4 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.68万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,800万 38.8万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.11万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,650万 30.79万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.98万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.58万/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.39万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.64万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.62万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。