ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜七番館
福岡県福岡市南区長丘3丁目3-7 | 築25年 | 183戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39万/㎡から2023年は41.3万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
3,085万 |
2,600万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 183戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.75m² ～ 79.03m² |
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| 分譲会社 | ジェイジーエム |
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| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
39.0万 |
39.0万 |
32.9万 |
41.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。