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アメックスヴィルテージ長丘

福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 | 築29年 | 15戸

推定相場
アメックスヴィルテージ長丘
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均(30.8万円)を30.6%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で25.9%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・6件)で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、4SLDKは平均3,080万円です。
4LDK
6件
3,128万
4SLDK
2件
3,080万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 3,128万 2,880万 3,470万
4SLDK 2件 3,080万 2,880万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-2階(31.9万円)と比べて1.8万円(+5.6%)高くなっています。
1-2階
31.9万/㎡
2件
3階以上
33.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1
築年月1997年5月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積74.56m² ~ 98.09m²
分譲会社アーム・レポ
施工会社高木工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長丘三丁目サニー前バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩1分

学区情報

小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメックスヴィルテージ長丘 1997 15戸 40.2万 2,995万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館 2000 183戸 30.0万 2,580万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜 2001 183戸 38.3万 2,780万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 2001 183戸 40.5万 3,190万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 2001 183戸 32.3万 2,600万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 2001 183戸 42.7万 3,080万
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜四番館 2001 183戸 - -
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 2001 183戸 38.6万 2,800万
シャトレ第2長住 1980 18戸 24.4万 880万
ライオンズマンション長丘 1982 23戸 18.0万 985万
シティヒルズ長丘 2000 27戸 39.1万 2,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820212024
4LDK 31.9 - 31.0 34.2 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,995万 40.17万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 95㎡〜 3,470万 35.65万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.67万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.45万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.5万/㎡
2017年9月 中層 4SLDK 90㎡〜 3,280万 34.67万/㎡
2017年10月 中層 4SLDK 90㎡〜 2,880万 30.45万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.39万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。