ライオンズマンション長丘
福岡県福岡市南区長丘3丁目11-29 | 築44年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（30.8万円）より41.5%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均980万円です。1SLDKが最も高く平均1,280万円、4DKは平均745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,015万 |
780万 |
1,250万 |
| 1SLDK |
3件 |
1,280万 |
1,180万 |
1,380万 |
| 3DK |
4件 |
980万 |
850万 |
1,100万 |
| 4DK |
2件 |
745万 |
690万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目11-29 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.13m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 高岡建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
12.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
18.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
14.2万 |
- |
- |
- |
22.8万 |
- |
| 1SLDK |
22.6万 |
- |
- |
25.2万 |
23.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
985万 |
17.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
985万 |
17.98万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
22.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.23万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.64万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
690万 |
10.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
800万 |
11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。