ライオンズマンション長丘
福岡県福岡市南区長丘3丁目11-29 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均1,086万円です。1SLDKが最も高く平均1,707万円、3DKは平均1,086万円です。
1LDK
1,104万
2件
1SLDK
1,707万
3件
3DK
1,086万
4件
4DK
1,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,104万 | 957万 | 1,250万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,707万 | 1,422万 | 2,023万 |
| 3DK | 4件 | 1,086万 | 985万 | 1,275万 |
| 4DK | 2件 | 1,277万 | 1,183万 | 1,371万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
21.6万/㎡
4-7階
7件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目11-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.13m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 高岡建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| 藤和長丘コープ | 1973 | 30戸 | 16.0万 | 690万 |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 1997 | 15戸 | 40.2万 | 2,995万 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2009 | 21戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| シティヒルズ長丘 | 2000 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館 | 2000 | 183戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜 | 2001 | 183戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| エイルマンション長住 | 2015 | 63戸 | 47.1万 | 3,350万 |
| エクレールプレッソ長住 | 1997 | 18戸 | 22.9万 | 2,070万 |
| クローバーマンション長住 | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,080万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 | 2001 | 183戸 | 40.5万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 71.82㎡ | 9.6万円 | 3LDK | - | - |
| 800万円 | 73.88㎡ | 10.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,130万円 | 71.82㎡ | 15.7万円 | 2LDK | - | 南 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 12.5万 | - | - | - | - | - | 18.7万 |
| 1LDK | - | - | 14.2万 | - | - | - | 22.8万 | - |
| 1SLDK | 22.6万 | - | - | 25.2万 | 23.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 985万 | 17.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 985万 | 17.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。