エイルマンション長住

福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 | 築11年 | 63戸

推定相場

エイルマンション長住

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.8万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,317万円です。4LDKが最も高く平均3,785万円、3LDKは平均3,317万円です。

3LDK

18件

3,317万

4LDK

2件

3,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,317万	2,690万	5,400万
4LDK	2件	3,785万	3,590万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（40.3万円）と比べて2.3万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

40.3万/㎡

11件

4-7階

42.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長住3丁目7-2
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	69.04m² ～ 111.02m²
分譲会社	作州商事
施工会社	旭工務店
管理会社	ランドメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩36分

🚉

七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩40分

学区情報

小学校

福岡市立西長住小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション長住	2015	63戸	47.1万	3,350万
クローバーマンション長住	1986	16戸	20.6万	1,080万
クレストマンションプラザ長住	1992	9戸	23.4万	2,700万
ライオンズマンション長丘	1982	23戸	18.0万	985万
藤和長丘コープ	1973	30戸	16.0万	690万
アメックスヴィルテージ長丘	1997	15戸	40.2万	2,995万
エクレールプレッソ長住	1997	18戸	22.9万	2,070万
長住団地１０棟	1969	30戸	10.2万	580万
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜七番館	2001	183戸	40.5万	3,190万
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館	2000	183戸	30.0万	2,580万
ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜	2001	183戸	38.3万	2,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	36.8万	39.1万	36.5万	43.3万	48.2万	45.1万
4LDK	-	41.8万	-	-	45.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.14万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.97万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,590万	45.7万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	110㎡〜	5,400万	48.64万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	110㎡〜	5,300万	47.75万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.97万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	110㎡〜	5,300万	47.75万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.67万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.16万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.59万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.87万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	42万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.11万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.84万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。