藤和長丘コープの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2024年は16万/㎡へ、11年間で48.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2021年には47,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の30%・9件）で、平均501万円です。3DKが最も高く平均566万円、2DKは平均436万円です。

1LDK

3件

460万

2DK

5件

436万

2LDK

8件

479万

3K

9件

501万

3DK

5件

566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	460万	290万	590万
2DK	5件	436万	390万	500万
2LDK	8件	479万	300万	790万
3K	9件	501万	300万	690万
3DK	5件	566万	340万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-2階（10.6万円）と比べて1.5万円（+14.2%）高くなっています。

1-2階

10.6万/㎡

13件

3階以上

12.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長丘3丁目11-15
築年月	1973年3月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	43.01m² ～ 43.03m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	ジェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立長丘小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和長丘コープ	1973	30戸	16.0万	690万
エクレールプレッソ長住	1997	18戸	22.9万	2,070万
エンクレスト長丘翠邱の杜	2009	21戸	32.4万	2,880万
クローバーマンション長住	1986	16戸	20.6万	1,080万
スコーレ長丘	1982	13戸	15.2万	1,280万
ライオンズマンション長丘	1982	23戸	18.0万	985万
アーサー長丘ペルソナ	2000	20戸	-	-
プレセランス長丘	1990	15戸	21.2万	920万
エイルマンション長住	2015	63戸	47.1万	3,350万
長丘パークホームズ	1995	21戸	31.6万	2,250万
シティヒルズ長丘	2000	27戸	39.1万	2,980万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3K	-	-	7.0万	-	9.4万	15.2万	13.7万	16.0万
3DK	-	8.5万	-	-	16.3万	16.3万	-	-
2LDK	9.8万	-	7.0万	10.5万	18.4万	10.2万	-	-
1LDK	-	-	6.7万	-	11.6万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3K	40㎡〜	690万	16.04万/㎡
2023年1月	中層	3K	40㎡〜	590万	13.72万/㎡
2022年6月	中層	3K	40㎡〜	680万	15.81万/㎡
2022年4月	中層	3DK	40㎡〜	700万	16.28万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	440万	10.23万/㎡
2022年11月	中層	3K	40㎡〜	630万	14.65万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	40㎡〜	790万	18.37万/㎡
2021年5月	中層	3DK	40㎡〜	700万	16.28万/㎡
2021年5月	低層	3K	40㎡〜	370万	8.61万/㎡
2021年4月	低層	3K	40㎡〜	395万	9.19万/㎡
2021年3月	低層	3K	40㎡〜	450万	10.47万/㎡
2021年10月	中層	3DK	40㎡〜	700万	16.28万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	500万	11.63万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.47万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.47万/㎡
2019年8月	低層	3K	40㎡〜	300万	6.98万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	390万	9.07万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	450万	10.47万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	500万	11.63万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	40㎡〜	290万	6.74万/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	450万	10.47万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	40㎡〜	300万	6.98万/㎡
2017年6月	高層	3DK	40㎡〜	390万	9.07万/㎡
2017年10月	高層	3DK	40㎡〜	340万	7.91万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	40㎡〜	420万	9.77万/㎡
2014年1月	高層	2DK	40㎡〜	390万	9.07万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	40㎡〜	580万	13.49万/㎡
2013年8月	低層	3K	40㎡〜	400万	9.3万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	40㎡〜	400万	9.3万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	40㎡〜	590万	13.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,182円。

2LDK

46,182円

40,000〜48,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,093円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,093円/㎡
2017年1月	高層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,116円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,116円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,116円/㎡
2016年12月	低層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,093円/㎡
2015年7月	高層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,116円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	40㎡〜	42,000円	976円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	40㎡〜	48,000円	1,116円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	40㎡〜	40,000円	930円/㎡
2013年10月	高層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。