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エクレールプレッソ長住

福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20 | 築29年 | 18戸

推定相場
エクレールプレッソ長住
最新データ
2019年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均(30.8万円)より25.4%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2019年は23万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK
9件
2,109万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 9件 2,109万 1,750万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階(23.6万円)と比べて0.3万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.6万/㎡
6件
4-7階
23.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区長丘3丁目17-20
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積85.60m² ~ 90.20m²
管理会社マベック
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長住三丁目バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩5分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩37分

学区情報

小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレールプレッソ長住 1997 18戸 22.9万 2,070万
藤和長丘コープ 1973 30戸 16.0万 690万
アーサー長丘ペルソナ 2000 20戸 - -
クローバーマンション長住 1986 16戸 20.6万 1,080万
スコーレ長丘 1982 13戸 15.2万 1,280万
エンクレスト長丘翠邱の杜 2009 21戸 32.4万 2,880万
プレセランス長丘 1990 15戸 21.2万 920万
ライオンズマンション長丘 1982 23戸 18.0万 985万
長丘パークホームズ 1995 21戸 31.6万 2,250万
エイルマンション長住 2015 63戸 47.1万 3,350万
長丘パークマンション 1987 14戸 18.1万 1,280万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019
4LDK 22.2 20.0 29.1 24.8 22.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,070万 22.95万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,070万 22.95万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,350万 26.11万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,200万 24.44万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.71万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,490万 29.09万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,750万 19.44万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,850万 20.56万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,000万 22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。