長丘パークマンション
福岡県福岡市南区長丘5丁目11-3 | 築39年 | 14戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（23.8万円）より24.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の22.2万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、2年間で11.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,348万 |
980万 |
1,960万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.77m² ～ 80.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
13.5万 |
18.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,960万 |
24.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,960万 |
24.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。