長丘西公園ハウス

福岡県福岡市南区長丘5丁目7-8 | 築46年 | 20戸

推定相場

長丘西公園ハウス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2026年は16万/㎡へ、10年間で119.2%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均904万円です。3LDKが最も高く平均1,380万円、4LDKは平均904万円です。

2LDK

4件

957万

3LDK

5件

1,380万

4LDK

5件

904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	957万	600万	1,150万
3LDK	5件	1,380万	1,280万	1,680万
4LDK	5件	904万	650万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（11.0万円）と比べて3.9万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11万/㎡

5件

3階以上

14.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長丘5丁目7-8
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	79.92m² ～ 85.24m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立長丘小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長丘西公園ハウス	1980	20戸	16.0万	1,280万
グリーンマンション長丘	1985	16戸	11.9万	850万
アムール長丘	1987	15戸	18.4万	1,380万
長丘パークマンション	1987	14戸	18.1万	1,280万
プレセランス長丘	1990	15戸	21.2万	920万
長住マンション	1969	24戸	8.9万	498万
サーパス長丘	1983	22戸	26.3万	2,080万
マルシン長丘ハイツ	1978	15戸	6.8万	450万
グランディアソラーレ長丘	2015	25戸	47.0万	3,380万
スコーレ長丘	1982	13戸	15.2万	1,280万
アメックスヒルズ長丘	1994	15戸	27.0万	1,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	19.1万	16.0万	16.0万
4LDK	-	12.7万	-	9.9万	-	-	-
2LDK	7.3万	-	13.1万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.02万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.02万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.02万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.27万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,380万	16.19万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.03万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	890万	10.84万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	890万	10.84万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	650万	7.92万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	80㎡〜	998万	12.15万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.15万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	80㎡〜	1,150万	14万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.39万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	990万	12.05万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	80㎡〜	600万	7.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。