長住マンション
福岡県福岡市南区長丘4丁目3-16 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.3万/㎡から2025年は9万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
2LDK
621万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 621万 | 498万 | 825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.4万円で、1-2階（8.4万円）と比べて1.0万円（+11.9%）高くなっています。
1-2階
2件
8.4万/㎡
3階以上
7件
9.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-02（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 56.39m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長住マンション | 1969 | 24戸 | 8.9万 | 498万 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2015 | 25戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| アメックスヒルズ長丘 | 1994 | 15戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| サーパス長丘 | 1983 | 22戸 | 26.3万 | 2,080万 |
| 長丘西公園ハウス | 1980 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| グリーンマンション長丘 | 1985 | 16戸 | 11.9万 | 850万 |
| プレセランス長丘 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 920万 |
| 長丘シティハウス | 1996 | 39戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| コアマンション小笹2 | 1996 | 44戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| アムール長丘 | 1987 | 15戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 長丘パークマンション | 1987 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.0万 | 10.5万 | 8.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。