コアマンション小笹2

福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6 | 築30年 | 44戸

推定相場

コアマンション小笹2

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.9万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均2,161万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均2,161万円です。

3LDK

33件

2,161万

4LDK

9件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,161万	1,480万	2,790万
4LDK	9件	2,180万	1,980万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（29.0万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

29万/㎡

39件

6-10階

30.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹1丁目22-6
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	44戸
専有面積	70.75m² ～ 90.80m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	太平工業
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小笹二丁目バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

小笹小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション小笹2	1996	44戸	39.4万	2,790万
長丘シティハウス	1996	39戸	36.9万	2,690万
サーパス長丘	1983	22戸	26.3万	2,080万
小笹ハイツ２８	1978	-	-	-
小笹ハイツ	1978	78戸	12.2万	990万
小笹ハイツ２７	1978	10戸	-	-
小笹ハイツ２９	1978	-	-	-
グランピア小笹	1982	36戸	21.9万	1,680万
小笹ハイツ３３	1978	30戸	10.5万	850万
下長尾住宅	1974	90戸	21.8万	1,380万
マルシン長丘ハイツ	1978	15戸	6.8万	450万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.9万	31.6万	25.2万	22.3万	32.6万	33.6万	30.6万	33.6万
4LDK	-	25.1万	24.2万	21.8万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,248万	31.77万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.57万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.43万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.61万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.47万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.4万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.15万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.4万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,248万	31.77万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.4万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.34万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.75万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.39万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.81万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.65万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.72万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.34万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.81万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.81万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.87万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.87万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.13万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.81万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.32万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.12万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.42万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.81万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.91万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.96万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.22万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.12万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.96万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.96万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.06万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.72万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。