サーパス長丘
福岡県福岡市南区長丘4丁目6-14 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、9年間で202.8%上昇しました（年平均+22.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
24.3〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 79.08㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,819万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,819万 | 1,324万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 79.08m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長丘 | 1983 | 22戸 | 26.3万 | 2,080万 |
| 長丘シティハウス | 1996 | 39戸 | 36.9万 | 2,690万 |
| 長住マンション | 1969 | 24戸 | 8.9万 | 498万 |
| コアマンション小笹2 | 1996 | 44戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| 長丘西公園ハウス | 1980 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| マルシン長丘ハイツ | 1978 | 15戸 | 6.8万 | 450万 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2015 | 25戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| アメックスヒルズ長丘 | 1994 | 15戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| グリーンマンション長丘 | 1985 | 16戸 | 11.9万 | 850万 |
| アムール長丘 | 1987 | 15戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 下長尾住宅 | 1974 | 90戸 | 21.8万 | 1,380万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.4万 | 15.8万 | 26.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 488万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
3LDK
73,000〜73,000円
73,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 985円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 985円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。