グランディアソラーレ長丘
福岡県福岡市南区長丘4丁目3 | 築11年 | 25戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（29.2万円）を60.9%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.3万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均2,933万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,055万 |
2,930万 |
3,180万 |
| 3LDK |
13件 |
2,933万 |
2,690万 |
3,380万 |
| 3SLDK |
5件 |
3,002万 |
2,890万 |
3,180万 |
| 4LDK |
8件 |
3,480万 |
3,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3 |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.36m² ～ 84.60m² |
|---|
| 分譲会社 | グランディア |
|---|
| 施工会社 | 福島工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
35.4万 |
40.3万 |
41.6万 |
37.8万 |
37.5万 |
47.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
43.0万 |
41.0万 |
- |
- |
41.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
42.6万 |
39.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
43.5万 |
43.4万 |
40.7万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.03万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,930万 |
39.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
42.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.59万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
109,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
109,000円 |
1,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。