長住のマンション相場
福岡県福岡市南区長住 | 101件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長住の中古マンション
101件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,047万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.8万円に対し、築50年は16.2万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。５ＬＤＫの平均価格は4,944円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,641
取引実績
101件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.9万円から2025年は㎡27.6万円へ、16年間で+32.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029
45件
２ＬＤＫ
967
18件
４ＬＤＫ
2,146
13件
３ＤＫ
891
10件
２ＤＫ
878
6件
５ＬＤＫ
2,950
2件
１ＬＤＫ
500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
970円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2024年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第4四半期
910円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
18.2
2024年第4四半期
490円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長住のマンション一覧（26棟）
アンピール長住２
築29年
| 10階建
| 97戸
2,380万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買32件
東急ドエルアルス長住中央公園
築29年
| 10階建
| 41戸
1,899万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買28件
アクセス長住中央公園
築27年
| 7階建
| 41戸
2,390万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルマンション長住２
築36年
| 地下1階付8階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買21件
エイルマンション長住
築11年
| 7階建
| 63戸
3,350万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション長住
築44年
| 5階建
| 14戸
1,790万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買20件
コアマンション西長住
築32年
| 8階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ヒューマンズ長住
築35年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,590万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アンピール長住
築30年
| 地下1階付8階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ長住
築52年
| 6階建
| 17戸
490万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買13件
長住団地
築57年
| 5階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンパレス長住
築17年
| 9階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション長住中央公園
築39年
| 8階建
| 22戸
1,590万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グレースマンション長住
築52年
| 6階建
| 14戸
490万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ファーネスト長住ルシエ
築9年
| 9階建
| 49戸
4,290万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワールマンション長住
築40年
| 8階建
| 20戸
1,699万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンパレスアルカディア長住
築30年
| 8階建
| 29戸
2,680万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイスマンション長住
築52年
| 6階建
490万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルマンション長住
築38年
| 6階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買5件
モントーレ長住セントラルパーク
築14年
| 6階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買5件
クレストマンションプラザ長住
築34年
| 6階建
| 9戸
2,700万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンパレス長住アベニュー
築9年
| 12階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買4件
長住団地１０棟
築57年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買3件
クローバーマンション長住
築40年
| 4階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買3件
COSMOS長住
築32年
| 8階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買2件
エスポワール長住
築41年
| 10階建
| 20戸
1,985万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
長住は福岡市南区内41地区中25位（上位39%）。
単価23.0。
1つ上の三宅とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
長住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区長住２丁目１９区２６４番６ | 21.0/㎡ | +5.0% | その他 | 高宮 2700m |
| 福岡市南区長住２丁目８区１０５番 | 16.3/㎡ | +3.8% | 住宅 | 高宮 2800m |
| 福岡市南区西長住２丁目２６４番１２ | 15.3/㎡ | +6.3% | 住宅 | 高宮 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）