ライオンズマンション長住
福岡県福岡市南区長住5丁目11-11 | 築44年 | 14戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（28.7万円）より29.5%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で101.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均1,456万円です。2LDKが最も高く平均1,456万円、3LDKは平均988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,456万 |
880万 |
1,990万 |
| 3LDK |
5件 |
988万 |
800万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.22m² ～ 88.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.1万 |
12.6万 |
12.6万 |
- |
26.9万 |
36.6万 |
12.2万 |
23.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
13.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.38万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.25万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.09万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
964円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。