アンピール長住

福岡県福岡市南区長住5丁目11-24 | 築30年 | 25戸

推定相場

アンピール長住

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で47.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,901万円です。4SLDKが最も高く平均2,520万円、3LDKは平均1,901万円です。

3LDK

12件

1,901万

4SLDK

2件

2,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,901万	1,350万	2,680万
4SLDK	2件	2,520万	2,490万	2,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（26.0万円）と比べて7.6万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26万/㎡

12件

6-10階

33.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長住5丁目11-24
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	25戸
専有面積	66.26m² ～ 77.90m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	高木工務店
管理会社	総合システム管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長住四丁目バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩3分

学区情報

小学校

長住小学校

中学校

長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール長住	1996	25戸	31.6万	2,280万
ライオンズマンション長住	1982	14戸	20.3万	1,790万
アクセス長住中央公園	1999	41戸	36.2万	2,390万
モントーレ長住セントラルパーク	2012	20戸	42.1万	2,980万
東急ドエルアルス長住中央公園	1997	41戸	24.6万	1,899万
ライオンズマンション長住中央公園	1987	22戸	19.5万	1,590万
アーバンパレス長住アベニュー	2017	35戸	46.9万	3,280万
コーポ長住	1974	17戸	8.7万	490万
ファーネスト長住ルシエ	2017	49戸	54.8万	4,290万
グレイスマンション長住	1974	-	9.4万	490万
アーバンパレス長住	2009	37戸	44.5万	3,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2021	2025
3LDK	21.4万	20.4万	25.0万	27.9万	33.8万	25.5万	31.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.58万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.51万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.19万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.29万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.32万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.93万/㎡
2017年5月	中層	4SLDK	75㎡〜	2,490万	32.15万/㎡
2017年3月	中層	4SLDK	75㎡〜	2,550万	32.93万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.93万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.51万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.45万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.38万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.98万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。