東急ドエルアルス長住中央公園

福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 | 築29年 | 41戸

推定相場

東急ドエルアルス長住中央公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2021年は25.7万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均1,973万円です。4LDKが最も高く平均2,565万円、3LDKは平均1,973万円です。

3LDK

19件

1,973万

3SLDK

6件

2,095万

4LDK

2件

2,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,973万	1,680万	2,450万
3SLDK	6件	2,095万	1,880万	2,480万
4LDK	2件	2,565万	2,280万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（25.5万円）と比べて3.3万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

13件

4-7階

23.6万/㎡

12件

8階以上

28.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長住5丁目16-28
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	74.10m² ～ 117.35m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

長住小学校

中学校

長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス長住中央公園	1997	41戸	24.6万	1,899万
アクセス長住中央公園	1999	41戸	36.2万	2,390万
ライオンズマンション長住中央公園	1987	22戸	19.5万	1,590万
アーバンパレス長住アベニュー	2017	35戸	46.9万	3,280万
アンピール長住	1996	25戸	31.6万	2,280万
ライオンズマンション長住	1982	14戸	20.3万	1,790万
コーポ長住	1974	17戸	8.7万	490万
モントーレ長住セントラルパーク	2012	20戸	42.1万	2,980万
ファーネスト長住ルシエ	2017	49戸	54.8万	4,290万
アーバンパレス長住	2009	37戸	44.5万	3,200万
COSMOS長住	1994	20戸	23.7万	1,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2021
3LDK	23.4万	21.5万	-	-	30.6万	26.5万	24.6万
3SLDK	22.2万	-	21.1万	-	-	23.4万	27.9万
4LDK	25.4万	-	28.3万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.59万/㎡
2021年2月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	27.9万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.59万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.1万/㎡
2020年9月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.15万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.01万/㎡
2020年5月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.15万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.01万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.61万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.66万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.19万/㎡
2020年12月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	27.9万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.49万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,210万	28.61万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.74万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.87万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.61万/㎡
2017年11月	9〜10階	4SLDK	115㎡〜	2,950万	25.14万/㎡
2016年4月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.3万/㎡
2016年10月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.15万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,740万	21.74万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.37万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.99万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.99万/㎡
2013年9月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,970万	22.16万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.41万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。