アクセス長住中央公園
福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 | 築27年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（28.7万円）を26.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,314万円です。3LDKが最も高く平均2,314万円、2LDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,730万 |
1,680万 |
1,780万 |
| 3LDK |
16件 |
2,314万 |
1,560万 |
2,550万 |
| 4LDK |
4件 |
2,083万 |
1,800万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.98m² ～ 83.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村建設 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクセス長住中央公園 |
1999 |
41戸 |
36.2万 |
2,390万 |
| 東急ドエルアルス長住中央公園 |
1997 |
41戸 |
24.6万 |
1,899万 |
| ライオンズマンション長住中央公園 |
1987 |
22戸 |
19.5万 |
1,590万 |
| アンピール長住 |
1996 |
25戸 |
31.6万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション長住 |
1982 |
14戸 |
20.3万 |
1,790万 |
| アーバンパレス長住アベニュー |
2017 |
35戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| モントーレ長住セントラルパーク |
2012 |
20戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| コーポ長住 |
1974 |
17戸 |
8.7万 |
490万 |
| ファーネスト長住ルシエ |
2017 |
49戸 |
54.8万 |
4,290万 |
| アーバンパレス長住 |
2009 |
37戸 |
44.5万 |
3,200万 |
| COSMOS長住 |
1994 |
20戸 |
23.7万 |
1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
31.0万 |
- |
32.6万 |
22.7万 |
34.6万 |
35.8万 |
35.8万 |
| 4LDK |
24.6万 |
- |
- |
- |
29.5万 |
30.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
24.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.76万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.03万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
22.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
33.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
31.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.83万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.1万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。