ファーネスト長住ルシエ
福岡県福岡市南区長住7丁目1-22 | 築9年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（41.0万円）を33.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を57.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.7万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、7年間で15.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,396万 |
2,690万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.02m² ～ 82.33m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.7万 |
42.1万 |
39.1万 |
44.4万 |
47.3万 |
50.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
43.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。