COSMOS長住（築32年・㎡単価29.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.5万円/㎡

レンジ

19.2〜25.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 44分 / 市区町村サンプル数 425件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長住7丁目1-8
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	58.29m² ～ 70.56m²
分譲会社	山一不動産
施工会社	松尾建設
管理会社	マベック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩44分

学区情報

小学校

福岡市立長住小学校

中学校

福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
COSMOS長住	1994	20戸	23.7万	1,380万
アーバンパレス長住	2009	37戸	44.5万	3,200万
ファーネスト長住ルシエ	2017	49戸	54.8万	4,290万
コーポ長住	1974	17戸	8.7万	490万
グレースマンション長住	1974	14戸	9.4万	490万
グレイスマンション長住	1974	-	9.4万	490万
ライオンズマンション長住南	1988	19戸	14.1万	1,180万
東急ドエルアルス長住中央公園	1997	41戸	24.6万	1,899万
アンピール長住	1996	25戸	31.6万	2,280万
アクセス長住中央公園	1999	41戸	36.2万	2,390万
ライオンズマンション長住	1982	14戸	20.3万	1,790万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.68万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。