ライオンズマンション長住南

福岡県福岡市南区桧原2丁目11-7 | 築38年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション長住南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2025年は17万/㎡へ、8年間で13.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・23件）で、平均1,311万円です。4LDKが最も高く平均1,311万円、3LDKは平均1,023万円です。

3LDK

9件

1,023万

4LDK

23件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,023万	840万	1,380万
4LDK	23件	1,311万	790万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（15.1万円）と比べて0.8万円（+5.3%）高くなっています。

1-2階

15.1万/㎡

17件

3階以上

15.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区桧原2丁目11-7
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	69.15m² ～ 85.55m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長住六丁目バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩6分

学区情報

小学校

西花畑小学校

中学校

花畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション長住南	1988	19戸	14.1万	1,180万
COSMOS長住	1994	20戸	23.7万	1,380万
アーバンパレス長住	2009	37戸	44.5万	3,200万
グレースマンション長住	1974	14戸	9.4万	490万
ファーネスト長住ルシエ	2017	49戸	54.8万	4,290万
プレセランス長住	1989	8戸	-	-
サニークレストヒルズ長住	1994	19戸	21.2万	1,490万
アイリーフ花畑	2014	19戸	34.7万	2,280万
コーポ長住	1974	17戸	8.7万	490万
グレイスマンション長住	1974	-	9.4万	490万
JGM長住	1991	26戸	35.0万	2,690万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	19.6万	17.3万	15.6万	15.5万	15.0万	16.4万	13.7万	14.1万
3LDK	-	-	-	-	-	-	14.2万	20.0万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.11万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.96万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.45万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	840万	12.15万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	970万	14.03万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.58万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.32万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.18万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.32万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.08万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.73万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	11.72万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.8万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,320万	16.07万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.89万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,400万	17.14万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	85㎡〜	790万	9.24万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.8万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.25万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.56万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,340万	15.67万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,340万	15.67万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.89万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.97万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	80㎡〜	870万	10.59万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,440万	18.22万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.42万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.67万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.52万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.52万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.01万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。