桧原の不動産相場
福岡市南区（福岡県）
福岡県福岡市南区桧原の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は16.1万円/㎡（成約87件）、土地の平均単価は7.4万円/坪（成約88件）、一戸建ての平均単価は15.0万円/㎡（成約170件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
福岡県福岡市南区桧原の不動産相場（345件）。マンション㎡単価16.1万円（前年比-43.0%）。土地㎡単価7.4万円（前年比-86.7%）。一戸建て㎡単価15.0万円（前年比+46.1%）。福岡市南区は福岡県内11位の高価格帯。
前年比
-43.0%
5年変動
+27.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大橋団地 | 45.5万 | +183.4% |
| 高宮 | 35.5万 | +121.2% |
| 塩原 | 34.7万 | +116.1% |
| 大楠 | 33.9万 | +111.0% |
| 若久団地 | 33.7万 | +109.9% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表8地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。