塩原の不動産相場
福岡市南区（福岡県）
福岡県福岡市南区塩原の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は32.6万円/㎡（成約286件）、土地の平均単価は24.7万円/坪（成約32件）、一戸建ての平均単価は40.1万円/㎡（成約111件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福岡県福岡市南区塩原の不動産相場（429件）。マンション㎡単価32.6万円（前年比+31.5%）。土地㎡単価24.7万円。一戸建て㎡単価40.1万円（前年比-19.4%）。福岡市南区は福岡県内11位の価格帯。
前年比
+31.5%
5年変動
+27.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大橋団地 | 45.5万 | +39.6% |
| 高宮 | 35.5万 | +8.9% |
| 大楠 | 33.9万 | +3.9% |
| 若久団地 | 33.7万 | +3.4% |
| 野間 | 33.3万 | +2.2% |
関連コラム
塩原のマンション（47棟）
マンション一覧を表示
メゾン・ド・セリーズ
築39年
| 100戸
メゾン・ド・クレール
築40年
| 66戸
フォーラム大橋
築36年
| 49戸
ステイツ大橋
築34年
| 12戸
朝日プラザ大橋３
築38年
| 52戸
エステートモア大橋
築38年
| 32戸
エクレール大橋東
築39年
| 19戸
ロイヤルコート大橋２
築33年
| 25戸
ロマネスク大橋東
築36年
| 21戸
東峰マンション大橋
築43年
| 49戸
東峰マンション大橋２
築39年
| 65戸
ダイアパレスグラン大橋
築30年
| 29戸
フリーディア大橋レジデンス
築12年
| 73戸
ライオンズガーデン大橋
築26年
| 53戸
アムール大橋東
築31年
| 45戸
プレミスト大橋イーストウイング
築14年
| 34戸
ライオンズマンション大橋芸工大前
築26年
| 36戸
エステートモア大橋２
築37年
| 30戸
グランドメゾン大橋
築30年
| 33戸
ＭＪＲ大橋芸工大前
築23年
| 15戸
ＭＪＲ東大橋
築24年
| 34戸
MJR大橋プレシャスコート
築13年
| 61戸
ハート��ーフ大橋
築20年
| 19戸
グリーンマンション大橋５
築41年
| 19戸
ロマネスク大橋第2A
築36年
| 1戸
フリーディア大橋東リヴァージュ
築20年
| 17戸
ＭＪＲ大橋
築24年
| 14戸
チサンマンション大橋２
築35年
| 28戸
プレミスト大橋
築14年
| 118戸
アルテマインド塩原
築4年
| 24戸
アクタス大橋パークスクエア
築6年
| 30戸
アーサー大橋芸工大前
築23年
| 22戸
アーサー大橋リバービュー
築21年
| 15戸
スプラウト大橋
築20年
| 29戸
ロマネスク大橋第２ Ｂ棟
築36年
| 25戸
東峰マンション大橋１
築43年
| 49戸
クリオ大橋
築9年
東峰マンション大橋II
東峰マンション大橋２
クリオ大橋
プレミスト大橋ウエストウイング
グランフォーレ大橋プレミア
東峰マンション大橋2
アンピール東大橋
東峰マンション大橋II
グランフォーレ大橋プレミア
築8年
アンピール東大橋
築21年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。