グリーンマンション大橋5
福岡県福岡市南区塩原3丁目13-13 | 築41年 | 19戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
34.7〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.177
補正係数 ×1.177
代表面積 59.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・19件）で、平均395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,327万円、１Ｒは平均235万円です。
３ＬＤＫ
3,327万
10件
２ＬＤＫ
2,568万
6件
４ＬＤＫ
2,581万
9件
１Ｋ
395万
19件
１Ｒ
235万
2件
オープンフロア
929万
2件
3DK
1,728万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,327万 | 2,507万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,568万 | 1,467万 | 3,626万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,581万 | 665万 | 3,600万 |
| １Ｋ | 19件 | 395万 | 222万 | 670万 |
| １Ｒ | 2件 | 235万 | 232万 | 237万 |
| オープンフロア | 2件 | 929万 | 354万 | 1,504万 |
| 3DK | 2件 | 1,728万 | 1,557万 | 1,899万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション大橋5 | 1985 | 19戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| ロマネスク大橋第2 B棟 | 1990 | 25戸 | - | - |
| エステートモア大橋 | 1988 | 32戸 | 19.6万 | 430万 |
| ロマネスク大橋第2A | 1990 | 1戸 | 21.6万 | 480万 |
| グランドメゾン大橋 | 1996 | 33戸 | 45.5万 | 3,460万 |
| チサンマンション大橋2 | 1991 | 28戸 | 31.5万 | 2,150万 |
| ステイツ大橋 | 1992 | 12戸 | 19.9万 | 399万 |
| 朝日プラザ大橋3 | 1988 | 52戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| フォーラム大橋 | 1990 | 49戸 | 22.2万 | 480万 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2000 | 36戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| プレミスト大橋 | 2012 | 118戸 | 44.5万 | 3,300万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3DK | 26.8万 | 23.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。