ロマネスク大橋第2A

福岡県福岡市南区塩原3丁目 | 築36年 | 1戸

推定相場

ロマネスク大橋第2A

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.3万円/㎡

レンジ

15.6〜19.1万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.499

代表面積 22.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均463万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,152万円、１Ｋは平均463万円です。

３ＬＤＫ

12件

3,152万

１ＬＤＫ

4件

1,329万

１ＤＫ

4件

799万

２ＬＤＫ

11件

2,166万

４ＬＤＫ

9件

2,722万

１Ｒ

8件

463万

２ＤＫ

2件

1,119万

１Ｋ

20件

463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	3,152万	1,755万	5,000万
１ＬＤＫ	4件	1,329万	904万	2,444万
１ＤＫ	4件	799万	692万	1,038万
２ＬＤＫ	11件	2,166万	1,467万	3,626万
４ＬＤＫ	9件	2,722万	665万	3,600万
１Ｒ	8件	463万	382万	558万
２ＤＫ	2件	1,119万	1,109万	1,128万
１Ｋ	20件	463万	240万	766万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区塩原3丁目
築年月	1990-05（築36年）
階建て	6階建
総戸数	1戸

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク大橋第2A	1990	1戸	21.6万	480万
ステイツ大橋	1992	12戸	19.9万	399万
エステートモア大橋	1988	32戸	19.6万	430万
グリーンマンション大橋5	1985	19戸	23.3万	1,380万
ロマネスク大橋第2 B棟	1990	25戸	-	-
チサンマンション大橋2	1991	28戸	31.5万	2,150万
フォーラム大橋	1990	49戸	22.2万	480万
グランドメゾン大橋	1996	33戸	45.5万	3,460万
藤和シティコープ大橋	1996	49戸	56.9万	4,099万
朝日プラザ大橋3	1988	52戸	57.2万	4,980万
ロワールマンション大橋5	1983	30戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1R	21.6万	21.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	480万	21.63万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	480万	21.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。