プレミスト大橋
福岡県福岡市南区塩原4丁目5 | 築14年 | 118戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均4,762万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,661万円、２ＬＤＫは平均4,287万円です。
４ＬＤＫ
5,661万
10件
２ＬＤＫ
4,287万
3件
３ＬＤＫ
4,762万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,661万 | 4,420万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,287万 | 3,422万 | 5,528万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,762万 | 3,626万 | 5,614万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-05（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 66.66m² ～ 111.94m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
塩原小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト大橋 | 2012 | 118戸 | 44.5万 | 3,300万 |
| ハートリーフ大橋 | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 3,680万 |
| プレミスト大橋イーストウイング | 2012 | 34戸 | 54.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2000 | 36戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ大橋3 | 1988 | 52戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| スプラウト大橋 | 2006 | 29戸 | - | - |
| 東峰マンション大橋1 | 1983 | 49戸 | - | - |
| グランドメゾン大橋 | 1996 | 33戸 | 45.5万 | 3,460万 |
| MJR大橋プレシャスコート | 2013 | 61戸 | 62.4万 | 5,580万 |
| 東峰マンションモーレ大橋 | 2003 | 18戸 | - | - |
| 東峰マンション大橋2 | 1987 | 65戸 | 35.9万 | 2,890万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額158,750円。3LDKなら月額158,750円が相場です。
2SLDK
144,000〜145,000円
144,333円
3LDK
150,000〜165,000円
158,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 144,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 144,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 179,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。