ハートリーフ大橋

福岡県福岡市南区塩原４丁目３－２０ | 築20年 | 19戸

推定相場

ハートリーフ大橋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.5万円/㎡

レンジ

55.9〜93.1万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.144

代表面積 92.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均3,928万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,938万円、２ＬＤＫは平均3,129万円です。

３ＬＤＫ

12件

3,928万

４ＬＤＫ

11件

4,938万

２ＬＤＫ

2件

3,129万

4LDK

3件

4,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	3,928万	3,000万	5,000万
４ＬＤＫ	11件	4,938万	4,062万	6,295万
２ＬＤＫ	2件	3,129万	2,986万	3,272万
4LDK	3件	4,105万	4,011万	4,152万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区塩原４丁目３－２０
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	65.21m² ～ 103.29m²
分譲会社	ダイヨシトラスト
施工会社	平成建設
管理会社	安田建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートリーフ大橋	2006	19戸	40.0万	3,680万
プレミスト大橋イーストウイング	2012	34戸	54.9万	4,980万
プレミスト大橋	2012	118戸	44.5万	3,300万
ライオンズマンション大橋芸工大前	2000	36戸	62.7万	4,480万
スプラウト大橋	2006	29戸	-	-
東峰マンション大橋1	1983	49戸	-	-
朝日プラザ大橋3	1988	52戸	57.2万	4,980万
MJR大橋プレシャスコート	2013	61戸	62.4万	5,580万
東峰マンションモーレ大橋	2003	18戸	-	-
グランドメゾン大橋	1996	33戸	45.5万	3,460万
東峰マンション大橋2	1987	65戸	35.9万	2,890万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023
4LDK	38.7万	40.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.97万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.97万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。