アルテマインド塩原
福岡県福岡市南区塩原1丁目11-5 | 築4年 | 24戸
推定相場
アルテマインド塩原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（39.7万円）を50.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を72.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,864万 | 2,382万 | 3,345万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
塩原小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテマインド塩原 | 2022 | 24戸 | 59.9万 | 5,100万 |
| MJR東大橋 | 2002 | 34戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| ロマネスク大橋東 | 1990 | 21戸 | 26.7万 | 1,200万 |
| アムール大橋東 | 1995 | 45戸 | 44.2万 | 2,450万 |
| ライオンズガーデン大橋 | 2000 | 53戸 | 39.1万 | 2,790万 |
| エクレール大橋東 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 2006 | 17戸 | 39.8万 | 2,500万 |
| ジェネラス大橋東 | 2002 | 42戸 | 35.9万 | 2,698万 |
| アンピール東大橋 | 2005 | 118戸 | - | - |
| メゾン・ド・フレイエ | 1990 | 33戸 | 30.3万 | 490万 |
| ラ・パルク・ステーション竹下公園通り | 2003 | 115戸 | 64.3万 | 4,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 85.2㎡ | 81.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,100万 | 59.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。