アクタス大橋パークスクエア

福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 | 築6年 | 30戸

推定相場

アクタス大橋パークスクエア

賃料の推移

15万12万9万6万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,958〜92,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の75%・12件）で、平均2,098万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,926万円、１ＬＤＫは平均2,098万円です。

１ＬＤＫ

12件

2,098万

３ＬＤＫ

2件

4,926万

２ＬＤＫ

2件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	12件	2,098万	1,692万	3,345万
３ＬＤＫ	2件	4,926万	4,600万	5,252万
２ＬＤＫ	2件	4,114万	3,949万	4,278万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19
築年月	2020-02（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

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高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

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竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立塩原小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス大橋パークスクエア	2020	30戸	65.4万	3,450万
MJR大橋	2002	14戸	45.6万	3,980万
アーサー大橋東エクシオ	1993	21戸	43.2万	2,380万
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー	2005	79戸	49.9万	3,780万
ピアセント大橋	1997	22戸	39.6万	2,800万
ロワールマンション大橋5	1983	30戸	-	-
藤和シティコープ大橋	1996	49戸	56.9万	4,099万
パークホームズ大橋2ディーズコート	2002	44戸	-	-
大橋パークホームズ	2001	44戸	45.0万	3,990万
JGM大橋	1989	23戸	19.1万	510万
メゾン・ド・シャトラン	1988	134戸	15.1万	310万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,450万	65.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額79,700円。2LDKなら月額127,952円が相場です。

1LDK

79,700円

63,000〜95,000円

2LDK

127,952円

122,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

24件

10〜15万

21件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,317円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,268円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,484円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,195円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,449円/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,374円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,293円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	94,000円	2,293円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,379円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,383円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,171円/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,286円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,171円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,304円/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,321円/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,484円/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,286円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,304円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,286円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,379円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,379円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,304円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	87,000円	2,122円/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,195円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,146円/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,146円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,379円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,171円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,321円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,146円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。