ピアセント大橋
福岡県福岡市南区向野2丁目1-18 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2022年は41.1万/㎡へ、8年間で46.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均4,016万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,725万円、3LDKは平均3,686万円です。
３ＬＤＫ
4,016万
7件
４ＬＤＫ
4,725万
6件
3LDK
3,686万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,016万 | 3,106万 | 5,303万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,725万 | 4,156万 | 5,400万 |
| 3LDK | 6件 | 3,686万 | 3,345万 | 4,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（36.1万円）と比べて3.8万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
4件
36.1万/㎡
6-10階
2件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 72.49m² |
| 施工会社 | フジタ 他 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアセント大橋 | 1997 | 22戸 | 39.6万 | 2,800万 |
| パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2005 | 79戸 | 49.9万 | 3,780万 |
| ロワールマンション大橋5 | 1983 | 30戸 | - | - |
| パークホームズ大橋2ディーズコート | 2002 | 44戸 | - | - |
| アーサー大橋東エクシオ | 1993 | 21戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| アクタス大橋パークスクエア | 2020 | 30戸 | 65.4万 | 3,450万 |
| JGM大橋 | 1989 | 23戸 | 19.1万 | 510万 |
| 大橋パークホームズ | 2001 | 44戸 | 45.0万 | 3,990万 |
| 藤和シティコープ大橋 | 1996 | 49戸 | 56.9万 | 4,099万 |
| MJR大橋 | 2002 | 14戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| エバーライフ筑紫ヶ丘高前 | 1985 | - | 29.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 33.6万 | 34.4万 | 46.2万 | 41.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 46.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。