JGM大橋

福岡県福岡市南区向野2丁目10-16 | 築37年 | 23戸

推定相場

JGM大橋

賃料の推移

5万4万3万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の35,000円から2024年には39,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.3万円/㎡

レンジ

15.6〜19.1万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.499

代表面積 26.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・16件）で、平均429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,964万円、１Ｒは平均238万円です。

２ＬＤＫ

10件

1,985万

３ＬＤＫ

15件

2,535万

１Ｋ

16件

429万

１Ｒ

4件

238万

４ＬＤＫ

4件

2,964万

3件

644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	1,985万	1,241万	3,034万
３ＬＤＫ	15件	2,535万	1,360万	3,400万
１Ｋ	16件	429万	106万	826万
１Ｒ	4件	238万	179万	281万
４ＬＤＫ	4件	2,964万	2,127万	3,554万
1K	3件	644万	573万	762万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区向野2丁目10-16
築年月	1989-08（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	26.46m² ～ 26.66m²
分譲会社	じゅう
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGM大橋	1989	23戸	19.1万	510万
パークホームズ大橋2ディーズコート	2002	44戸	-	-
大橋パークホームズ	2001	44戸	45.0万	3,990万
エバーライフ筑紫ヶ丘高前	1985	-	29.1万	1,890万
ピアセント大橋	1997	22戸	39.6万	2,800万
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー	2005	79戸	49.9万	3,780万
サンジュールプレシャス大橋	1997	43戸	37.1万	4,280万
ロワールマンション大橋5	1983	30戸	-	-
藤和シティコープ大橋	1996	49戸	56.9万	4,099万
メゾン・ド・シャトラン	1988	134戸	15.1万	310万
アーサー大橋東エクシオ	1993	21戸	43.2万	2,380万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2024
1K	16.9万	18.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1R	25㎡〜	510万	19.14万/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	480万	18.01万/㎡
2022年1月	低層	1K	25㎡〜	500万	18.76万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	450万	16.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額39,333円。1Kなら月額38,625円が相場です。

ワンルーム

39,333円

38,000〜42,000円

38,625円

37,000〜40,000円

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,520円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,474円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,388円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,594円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,425円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,500円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,575円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,463円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。