エクレール桧原
福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、8年間で213.6%上昇しました（年平均+26.7%）。直近3年では89.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,141万円です。4LDKが最も高く平均1,358万円、3LDKは平均1,141万円です。
3LDK
1,141万
15件
4LDK
1,358万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,141万 | 713万 | 2,162万 |
| 4LDK | 11件 | 1,358万 | 920万 | 1,644万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.77m² ～ 82.39m² |
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立西花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール桧原 | 1989 | 24戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| エクレール桧原２ | 1992 | 39戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| ピアセント長住南 | 2000 | 28戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| 藤和ライブタウン長住南 | 1987 | 31戸 | 12.8万 | 790万 |
| エバーライフ長住南 | 1992 | 26戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| ネオハイツ桧原 | 1996 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| フドウ桜町ハイツ | 1974 | 109戸 | 11.5万 | 733万 |
| ヒューマンズ油山ＳＫＹ | 1990 | 37戸 | 18.0万 | 1,440万 |
| サニークレストヒルズ長住 | 1994 | 19戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| エクレール城南東 | 1988 | 27戸 | 17.6万 | 1,650万 |
| ホルトハイム城南２ | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 13.5万 | 11.9万 | 11.4万 | 14.2万 | 23.3万 | 31.4万 |
| 4LDK | - | - | 10.3万 | 11.7万 | 17.1万 | 16.7万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 975万 | 14.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,667円。
3LDK
55,000〜68,000円
62,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 978円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。