ホルトハイム城南２
福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 | 築28年 | 17戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（23.2万円）を24.0%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より18.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,446万円です。4LDKが最も高く平均1,678万円、3LDKは平均1,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,446万 |
1,250万 |
1,598万 |
| 4LDK |
6件 |
1,678万 |
1,480万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川6丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.29m² ～ 79.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 有澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホルトハイム城南２ |
1998 |
17戸 |
28.8万 |
2,290万 |
| エクレール城南東 |
1988 |
27戸 |
17.6万 |
1,650万 |
| エバーライフ長住南 |
1992 |
26戸 |
18.5万 |
1,080万 |
| ＪＧＭヴェルデ城南 |
2000 |
47戸 |
29.6万 |
2,380万 |
| アンピール長住２ |
1997 |
97戸 |
33.0万 |
2,380万 |
| ソピア樋井川 |
1993 |
20戸 |
30.8万 |
2,180万 |
| ロイヤルマンション長住２ |
1990 |
31戸 |
29.5万 |
2,490万 |
| ロイヤルマンション長住 |
1988 |
24戸 |
28.2万 |
2,380万 |
| フドウ桜町ハイツ |
1974 |
109戸 |
11.5万 |
733万 |
| ロイヤルマンションソレイユ城南 |
2002 |
28戸 |
31.4万 |
2,680万 |
| コアマンション西長住 |
1994 |
21戸 |
26.5万 |
1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
20.4万 |
- |
19.2万 |
23.6万 |
- |
| 3LDK |
19.4万 |
19.8万 |
20.1万 |
18.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
28.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
17.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.58万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.22万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.23万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.06万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。