エバーライフ長住南
福岡県福岡市南区桧原7丁目24-1 | 築34年 | 26戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（22.8万円）より18.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,284万円です。2LDKが最も高く平均1,320万円、3DKは平均1,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,320万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 3DK |
3件 |
1,217万 |
1,080万 |
1,480万 |
| 3LDK |
5件 |
1,284万 |
900万 |
1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 68.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ソロン |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
21.5万 |
- |
18.7万 |
18.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
23.7万 |
21.9万 |
21.9万 |
- |
| 3LDK |
13.7万 |
21.3万 |
21.3万 |
- |
- |
30.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.52万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
30.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,240万 |
21.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,240万 |
21.27万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,240万 |
21.27万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。