エクレール桧原
福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17 | 築37年 | 24戸
最新データ
2024年12月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を10.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より9.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、8年間で213.6%上昇しました（年平均+26.7%）。直近3年では89.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均962万円です。4LDKが最も高く平均1,208万円、3LDKは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
962万 |
570万 |
2,090万 |
| 4LDK |
11件 |
1,208万 |
750万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原5丁目13-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.77m² ～ 82.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
13.5万 |
11.9万 |
11.4万 |
14.2万 |
23.3万 |
31.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
10.3万 |
11.7万 |
17.1万 |
16.7万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.37万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
975万 |
14.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.68万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.16万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.61万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.32万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
978円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。