藤和ライブタウン長住南

福岡県福岡市南区桧原2丁目52-3 | 築39年 | 31戸

推定相場

藤和ライブタウン長住南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2023年は12.8万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	899万	580万	1,180万

階数別の㎡単価

1-2階

16.2万/㎡

8件

3階以上

13.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区桧原2丁目52-3
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	61.68m² ～ 78.84m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	新日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桧原三ツ角バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

学区情報

小学校

西花畑小学校

中学校

花畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン長住南	1987	31戸	12.8万	790万
ピアセント長住南	2000	28戸	27.1万	2,680万
ネオハイツ桧原	1996	24戸	22.0万	1,580万
フドウ桜町ハイツ	1974	109戸	11.5万	733万
サニークレストヒルズ長住	1994	19戸	21.2万	1,490万
エクレール桧原	1989	24戸	31.4万	2,090万
パルテノン長住レイクサイド	1991	5戸	-	-
エクレール桧原２	1992	39戸	25.4万	1,690万
エバーライフ長住南	1992	26戸	18.5万	1,080万
ロイヤルマンション長住２	1990	31戸	29.5万	2,490万
ライオンズマンション長住南	1988	19戸	14.1万	1,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2021	2022	2023
3LDK	8.8万	13.2万	14.0万	13.1万	17.7万	15.4万	12.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.81万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.41万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.24万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.11万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	960万	14.42万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	960万	14.44万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.89万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	960万	14.42万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	770万	11.74万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.52万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.22万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。