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ロイヤルマンション長住

福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1 | 築38年 | 24戸

推定相場
ロイヤルマンション長住
最新データ
2019年6月
売買5件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均(30.2万円)より6.8%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)より19.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2019年は28.2万/㎡へ、5年間で64.5%上昇しました(年平均+12.9%)。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
5件
2,042万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 2,042万 1,390万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階(17.1万円)と比べて11.5万円(+67.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.1万/㎡
2件
4-7階
28.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区西長住3丁目21-1
築年月1988年11月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積68.46m² ~ 86.74m²
分譲会社丸美産業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション長住 1988 24戸 28.2万 2,380万
ロイヤルマンション長住2 1990 31戸 29.5万 2,490万
アンピール長住2 1997 97戸 33.0万 2,380万
パルテノン長住レイクサイド 1991 5戸 - -
フドウ桜町ハイツ 1974 109戸 11.5万 733万
コアマンション西長住 1994 21戸 26.5万 1,480万
サニークレストヒルズ長住 1994 19戸 21.2万 1,490万
ヴェルジュール西長住 1994 17戸 21.8万 1,980万
エステートモア西長住 1990 22戸 16.5万 720万
ホルトハイム城南2 1998 17戸 28.8万 2,290万
アーバンパレス長住アベニュー 2017 35戸 46.9万 3,280万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182019
4LDK 17.1 29.4 28.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.17万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.17万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.36万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,390万 16.03万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。