コアマンション西長住
福岡県福岡市南区西長住2丁目29-35 | 築32年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）を0.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より23.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、8年間で5.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,081万円です。4LDKが最も高く平均2,081万円、2LDKは平均1,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,514万 |
1,480万 |
1,590万 |
| 3LDK |
4件 |
1,860万 |
1,680万 |
1,998万 |
| 4LDK |
10件 |
2,081万 |
1,690万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区西長住2丁目29-35 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 86.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンション西長住 |
1994 |
21戸 |
26.5万 |
1,480万 |
| ヴェルジュール西長住 |
1994 |
17戸 |
21.8万 |
1,980万 |
| エステートモア西長住 |
1990 |
22戸 |
16.5万 |
720万 |
| ホルトハイム長住西 |
1987 |
14戸 |
21.4万 |
1,590万 |
| アンピール長住２ |
1997 |
97戸 |
33.0万 |
2,380万 |
| アーバンパレスアルカディア長住 |
1996 |
29戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| ロイヤルマンション長住 |
1988 |
24戸 |
28.2万 |
2,380万 |
| グリーンマンション西長住 |
1996 |
34戸 |
34.0万 |
2,200万 |
| ロイヤルマンション長住２ |
1990 |
31戸 |
29.5万 |
2,490万 |
| クローバーマンション長住 |
1986 |
16戸 |
20.6万 |
1,080万 |
| 長丘パークホームズ |
1995 |
21戸 |
31.6万 |
2,250万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.5万 |
26.9万 |
| 3LDK |
- |
21.8万 |
- |
28.1万 |
- |
| 4LDK |
25.6万 |
25.4万 |
25.9万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,540万 |
27.6万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.88万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.21万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。