エステートモア西長住の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・8件）で、平均777万円です。2DKが最も高く平均777万円、2LDKは平均690万円です。

2DK

8件

777万

2LDK

2件

690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	777万	589万	920万
2LDK	2件	690万	680万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（16.6万円）と比べて0.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.6万/㎡

2件

3階以上

17.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-20
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	34.76m² ～ 44.58m²
施工会社	志多組
管理会社	ライフメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立西長住小学校

中学校

福岡市立長尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア西長住	1990	22戸	16.5万	720万
ヴェルジュール西長住	1994	17戸	21.8万	1,980万
ホルトハイム長住西	1987	14戸	21.4万	1,590万
コアマンション西長住	1994	21戸	26.5万	1,480万
アーバンパレスアルカディア長住	1996	29戸	30.6万	2,680万
グリーンマンション西長住	1996	34戸	34.0万	2,200万
アンピール長住２	1997	97戸	33.0万	2,380万
ロイヤルマンション長住	1988	24戸	28.2万	2,380万
長丘パークホームズ	1995	21戸	31.6万	2,250万
アイランドコートリスタ長丘	2005	19戸	27.4万	2,280万
ヴェルビュ長丘	1994	14戸	26.6万	1,880万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2021	2022	2024
2DK	-	17.2万	17.8万	15.3万	19.1万	21.0万	16.5万
2LDK	15.7万	-	15.6万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	720万	16.47万/㎡
2022年4月	中層	2DK	40㎡〜	920万	21.04万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.07万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	680万	15.26万/㎡
2017年7月	低層	2DK	40㎡〜	780万	17.84万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	40㎡〜	680万	15.55万/㎡
2016年7月	中層	2DK	40㎡〜	830万	18.98万/㎡
2016年4月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.44万/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	589万	13.23万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	40㎡〜	700万	15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額51,842円。2LDKなら月額57,400円が相場です。

1LDK

53,400円

45,000〜60,000円

2K

45,000円

44,000〜47,000円

2DK

51,842円

49,000〜55,000円

2LDK

57,400円

53,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

23件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,121円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,143円/㎡
2022年5月	低層	2K	35㎡〜	44,000円	1,162円/㎡
2022年4月	中層	2LDK	40㎡〜	54,000円	1,235円/㎡
2022年10月	低層	2K	35㎡〜	46,000円	1,215円/㎡
2022年10月	中層	2K	35㎡〜	47,000円	1,241円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,121円/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,122円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,346円/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,257円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,346円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,684円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,346円/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,211円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,544円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	47,000円	1,241円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,684円/㎡
2020年11月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,257円/㎡
2019年4月	低層	2K	35㎡〜	44,000円	1,162円/㎡
2019年10月	低層	2K	35㎡〜	44,000円	1,162円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,189円/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,143円/㎡
2017年3月	低層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,120円/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,189円/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,143円/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,257円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,212円/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,143円/㎡
2016年8月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,257円/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,212円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。